Comparativa 2026
Qué incluye cada software para condominios en México: comparativa 2026
Nueve software para administrar condominios en México, función por función: precio, cobranza, caseta, comunidad y apps. Lo que publica cada uno, con su fuente.
Revisado el
En pocas palabras
Esta tabla dice qué publica cada software, no qué tan bien lo hace. Emma es la única columna sin un "No publicado" y la única de las nueve que publica conciliación con el estado de cuenta del banco del condominio, además de precio por módulo, un mes de prueba y la caseta completa; no tiene asambleas en línea y sus pagos desde la app están en beta. Usa la tabla para armar tu lista corta y lleva a la demo todo lo que diga "No publicado".
Función por función
Cada celda enlaza la página de donde salió. Abre las notas para leer lo que cada marca no alcanza a decir.
| Función | EmmaSomos nosotrosCondominios y torres cuyos residentes pagan por transferencia a la cuenta del condominio y que quieren la cobranza y la caseta en un mismo lugar. | NeivorDesarrolladoras y operadoras que también manejan preventas o rentas, y condominios que quieren cobrar con tarjeta y domiciliación desde el primer día. | Comunidad | Condo | VivookCondominios chicos que quieren arrancar rápido, con precio bajo y CFDI. | ResidentiaPrivadas y cotos con presupuesto ajustado que necesitan QR de visitas, comprobantes y avisos. | CondomisoftCondominios chicos o administradores que llevan su propia contabilidad y quieren un precio bajo y publicado, sin caseta. | CasandraAdministradoras con varios condominios que cobran por SPEI o CoDi y quieren CFDI sin límite de timbres, con precio calculable en su sitio. | HausTorres y residenciales que priorizan la app del residente, bien calificada en las tiendas, y el acceso integrado con lectores y elevadores. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Precio y arranque | |||||||||
| Precio público | SÍCotizador desde $15 MXN por unidad al mes más IVA.fuente | NOPor cotización; la página de administradores redirige a /condominios/.fuente | NOPor cotización, según el número de unidades.fuente | SÍCotizador público; IVA adicional en México.fuente | SÍDesde $460 MXN/mes + IVA, 1–15 viviendas, cargo automático.fuente | SÍCalculadora pública; precios en México con IVA incluido.fuente | SÍDesde $335 MXN/mes (hasta 25 viviendas) a $2,280 (hasta 450); $5.30 por unidad extra; más IVA; 10% de descuento en pago anualfuente | SÍCalculadora por unidades y cuota promedio: menor de 1.8 % de la cobranza o $10/unidad + $1,500; mínimo $650/mes, más IVAfuente | NO"Cotización personalizada": formulario, sin lista de preciosfuente |
| Mínimo de unidades | 100 unidadesLo aplica el cotizador: con menos unidades, el total se calcula como 100.fuente | No publicadoAcepta menos de 20 unidades; no fija mínimo numérico.fuente | No publicadoRango comercial desde 20 unidades; mínimo contractual no especificado.fuente | No publicadoNo declara mínimo de contratación; no confundir con tamaño de un tramo.fuente | 1 viviendaEl plan Básico publica cobertura de 1–15 viviendas.fuente | No publicadoNo declara mínimo de unidades.fuente | No publicadoEl primer nivel es "Hasta 25 viviendas"fuente | No publicadoPublica un mínimo de cobro de $650/mes, no un mínimo de unidadesfuente | No publicadoEl formulario pide "Cantidad de unidades"; no publica un mínimofuente |
| Periodo de prueba | 1 mesUn mes gratis, sin condiciones ocultas.fuente | No publicadoSin duración pública de prueba gratuita.fuente | 15 díasEl encabezado indica 15 días; hay texto contradictorio sobre un mes.fuente | 30 díasPrueba gratuita publicada.fuente | 15 díasPrueba gratuita sin tarjeta.fuente | 15 díasPrueba gratuita sin tarjeta.fuente | 1 mes"Un mes grátis. No se require tarjeta de crédito"fuente | No publicadoEl alta empieza con firma de contrato; ofrece demostraciónfuente | No publicadoSolo publica "demostración gratuita"; confirmar en la demo si hay días de pruebafuente |
| Cuota de activación | NOLa página de precios dice: sin cuota de activación.fuente | No publicadoSin importe ni exención expresa de alta.fuente | No publicadoNo declara costo ni gratuidad general de implementación.fuente | NODeclara expresamente que no existe pago inicial.fuente | No publicadoMigración y capacitación gratuitas; alta general no explicitada hoy.fuente | No publicadoNo especifica cuota ni exención de implementación.fuente | No publicadoNo menciona alta; sí "costos extra" por integrar pagos en línea y facturación, y +20% por dominio propio. Confirmar en demofuente | SÍ"Cuota de implantación", igual a la mensualidad base; no reembolsable (contratar.aspx)fuente | No publicadoPublica "Implementación acompañada", sin decir si se cobrafuente |
| Carga de historial / migración | SÍAcompañamiento para migrar tu información; no detalla qué datos se importan ni en qué formato.fuente | SÍArranque con saldos actuales; no acredita importar todo el historial.fuente | SÍArchivo con residentes, cuotas e historial; no precisa años ni formatos.fuente | SÍImporta saldos iniciales deudores/a favor; excluye historial de pagos.fuente | SÍImporta adeudos mediante plantilla Excel; no acredita historial íntegro.fuente | SÍCarga inicial desde Excel con adeudos actuales.fuente | SÍ"Migración Inicial" desde Excel "sin ningún costo": saldo inicial de bancos y adeudos de residentes a una fecha de corte (no historial completo)fuente | No publicadoCasandra carga el condominio con un "Kit de Implantación" en Excel; no dice si incluye saldos o historial. Confirmar en demofuente | No publicadoPublica "Configuración" en el onboarding; no menciona importar saldos ni historialfuente |
| Cobranza | |||||||||
| Cobro en línea | BetaTarjeta, SPEI, domiciliación y OXXO desde la app están en beta; la transferencia a la cuenta del condominio se concilia con tu estado de cuenta.fuente | SÍCobro de cuotas mediante sus canales digitales.fuente | SÍPagos de residentes desde la plataforma.fuente | SÍCondoPay para pagos de residentes.fuente | SÍPagos de cuotas desde sus canales digitales.fuente | No publicadoDescribe envío y aprobación de comprobantes, no pago dentro del portal.fuente | SÍPayPal y Openpay ("Disponible sólo en México"); con "costos extra" según https://www.condomisoft.com/precios.phpfuente | SÍ"Pague sus cuotas desde Casandra"fuente | SÍCobranza Automatizada vía Stripe: pagos desde la app, registro y conciliación automática del pago; 4.5% + $3 MXN + IVA por transacción, que absorbe el residencial o el residentefuente |
| Pago con tarjeta | BetaEn beta desde la app.fuente | SÍDébito y crédito.fuente | SÍTarjetas bancarias.fuente | SÍCondoPay Card.fuente | SÍTarjetas de crédito y débito.fuente | No publicadoNo acredita cobro en línea con tarjeta.fuente | SÍOpenpay: "tarjetas de crédito y débito"; también PayPalfuente | Módulo adicionalVisa/Mastercard; "La comisión se carga directamente al tarjetahabiente" (monto no publicado). También PayPalfuente | SÍCrédito y débito vía Stripe; 4.5% + $3 MXN + IVA por transacción, que absorbe el residencial o el residentefuente |
| SPEI / transferencia | BetaEn beta desde la app.fuente | SÍCLABE única por unidad.fuente | Módulo adicionalCLABE por unidad; publica $8 MXN + IVA/unidad/mes; confirmar tarifa vigente.fuente | Módulo adicionalCondoPay SPEI: CLABE por unidad; $8 MXN + IVA/unidad/mes.fuente | SÍCLABE única por vivienda; servicio referenciado de $7 MXN + IVA/mes/vivienda.fuente | No publicadoNo acredita CLABE o referencia SPEI por unidad.fuente | Transferencias vía OpenpayDice "transferencias electrónicas"; no menciona SPEI ni CLABE por unidadfuente | Módulo adicionalAuris Plus (SPEI y CoDi), $7.50/unidad al mes. CLABE por unidad no publicadafuente | SÍTransferencias STP con referencia única por propiedad; $10 MXN por transferencia, que absorbe el residencial o el residentefuente |
| Domiciliación | BetaEn beta desde la app.fuente | SÍCargos domiciliados de cuotas.fuente | SÍCobros recurrentes con tarjeta de crédito o débito.fuente | No publicadoNo acredita cargos recurrentes automáticos al residente.fuente | SÍPublica domiciliación automática de pagos en línea.fuente | No publicadoNo documenta cargos automáticos recurrentes.fuente | No publicadofuente | No publicadofuente | No publicado"El procesamiento depende del método y proveedor habilitado en cada proyecto"fuente |
| Pago en OXXO / efectivo | BetaEn beta desde la app.fuente | No publicadoNo documenta referencia para pagar en OXXO.fuente | SÍPago de cuotas en efectivo en OXXO.fuente | No publicadoOXXO para comprar folios no acredita pago de cuotas de residentes.fuente | SÍReferencias de pago de cuotas en OXXO.fuente | No publicadoNo publica referencias de pago en OXXO.fuente | Tiendas de conveniencia vía OpenpayNo nombra OXXOfuente | No publicadoEl efectivo se registra a mano como forma de pago (quees.aspx); no hay referencia para tiendasfuente | No publicadofuente |
| Conciliación con el banco del condominio | SÍSubes el estado de cuenta del condominio y Emma asocia cada pago a su unidad; compatible con más de 30 bancos.fuente | No publicadoAutomatiza sus canales; no documenta leer extractos del banco propio.fuente | No publicadoAyuda MX describe conciliación manual; lectura de extractos propios no confirmada para MX.fuente | No publicadoConciliación de CondoPay; no documenta lectura de extractos del banco propio.fuente | No publicadoAfirma conciliación automática; no explica lectura de extractos propios.fuente | No publicadoAprobación manual de comprobantes; no lectura de extractos bancarios.fuente | No publicadoSolo publica actualización automática de cuotas pagadas por PayPal; no lee el estado de cuenta del bancofuente | No publicadoAuris concilia en automático los SPEI/CoDi que recibe; no dice que lea el estado de cuenta del banco propio del condominio. Confirmar en demofuente | No publicadoSolo publica conciliación automática de los pagos que entran por STP, no del estado de cuenta del banco propio del condominiofuente |
| Facturación CFDI | SÍ“Emisión de recibos y facturas.” No publica si los timbres van incluidos ni cómo se timbra.fuente | SÍCFDI automático; timbres incluidos según su oferta.fuente | Módulo adicionalCFDI 4.0 aparte; cantidad y costo unitario de timbres no publicados.fuente | SÍFolios/timbres adquiridos por separado en paquetes.fuente | SÍVivook Invoice incluido; no detalla cantidad ni precio de timbres.fuente | No publicadoNo documenta emisión CFDI ni política de timbres.fuente | SÍTimbres aparte: prepago mínimo $100 MXN, $3.00 por CFDI; solo Méxicofuente | Módulo adicionalCFDI 4.0, $2/unidad al mes (prices.aspx); "Sin límite de Timbres"fuente | SÍTimbres aparte: $1.50 MXN + IVA por timbre; facturas automáticas por los pagos hechos desde la plataformafuente |
| Restricciones por morosidad | SÍRestringe beneficios y accesos en automático cuando detecta adeudos.fuente | SÍRestringe reservas de amenidades e invitados a morosos.fuente | SÍDeuda máxima permitida para reservar espacios comunes.fuente | SÍBloquea visitas QR y tickets a quien tiene adeudo; las amenidades tienen permisos de reservación con adeudo.fuente | SÍ“Impedir que los morosos generen accesos” (pases QR) e “Impedir que morosos reserven”.fuente | SÍLas notas de versión de su app de vigilancia dicen que controla el acceso de visitantes de residentes morosos; no nombra pases QR ni reservas.fuente | No publicadoPublica control de cartera vencida y recargos, no restricciones.fuente | No publicadoAmenidades admite “viviendas con Vetos”, sin decir que sea por adeudo.fuente | SÍBloquea en automático áreas comunes (“albercas o asadores”) hasta que el residente regularice.fuente |
| Caseta y acceso | |||||||||
| App para guardias | SÍLos guardias usan accesos, visitas y paquetería desde la misma app de Emma, sin una app aparte.fuente | SÍOperación del vigilante en la misma aplicación.fuente | SÍModo de conserjería con bitácora y paquetería.fuente | SÍApp de guardias con roles y permisos.fuente | SÍManual específico para usar la app en vigilancia/recepción.fuente | SÍVigilancia Residentia para Android.fuente | No publicadofuente | SÍ"App para Guardias de Seguridad", dentro de la misma appfuente | No publicado"el guardia escanea el código" sin decir con qué; no hay app de guardias en las tiendasfuente |
| Acceso con QR | SÍfuente | SÍQR para residentes y visitantes.fuente | Módulo adicionalQR antifraude para visitas.fuente | SÍEscaneo QR desde la app de seguridad.fuente | SÍGuardia escanea QR y registra entradas/salidas.fuente | SÍQR de visitantes y residentes; lector para accesos físicos.fuente | SÍ"Se pueden generar códigos QR" (control de accesos)fuente | SÍPase de Seguridad con QR, compatible con Walletfuente | SÍ"Pases de visita con QR"fuente |
| Reconocimiento facial | SÍOpcional; la plantilla del rostro se queda en el equipo del inmueble.fuente | SÍReconocimiento facial publicado.fuente | Módulo adicionalReconocimiento facial en accesos.fuente | No publicadoFotografiar visitas no acredita reconocimiento facial.fuente | No publicadoNo documenta biometría facial.fuente | No publicadoNo publica reconocimiento facial.fuente | No publicadofuente | No publicadoSe conecta con "Biométricos" de varios fabricantes; no especifica facialfuente | SÍComo integración con "lectores faciales" de terceros (caso de éxito)fuente |
| Lectura de placas | SÍPlacas y tags vehiculares.fuente | SÍCámara LPR explícita; no solo calcomanías.fuente | No publicadoPublica tags/RFID; no acredita cámara LPR.fuente | No publicadoNo documenta cámara LPR.fuente | No publicadoDirectorio vehicular no acredita LPR.fuente | No publicadoRegistro manual de placas y foto; no acredita LPR.fuente | No publicadoHay "Registro Vehicular" (lista), no lectura de placasfuente | No publicadoSolo foto del auto en la bitácorafuente | No publicadofuente |
| Bloqueo en el control de acceso | SÍCon adeudo se deshabilitan los lectores del residente y el acceso lo autoriza el guardia en caseta; nunca se impide entrar al domicilio.fuente | SÍ“Restricción automática vinculada al pago”: sincroniza el estatus de cobranza con el acceso al edificio. No detalla qué equipos dejan de abrir.fuente | SÍRequiere su módulo de control de acceso; el bloqueo y el desbloqueo aplican a partir del día siguiente.fuente | No publicadoSu página de guardias monitorea la morosidad por unidad; no publica que lectores o plumas dejen de abrir.fuente | No publicadoPublica pases QR y directorio vehicular; no que un lector o pluma deje de abrir por adeudo.fuente | SÍBarreras y lectores de tags se activan y desactivan según las reglas de morosidad; requiere equipos compatibles.fuente | No publicadoNo publica equipos de acceso.fuente | No publicadoIntegra plumas y biométricos sin decir que se bloqueen por adeudo.fuente | No publicadoPublica lectores faciales y QR integrados, sin decir que se bloqueen por adeudo.fuente |
| Control de acceso en elevadores | SÍNuevo en octubre de 2026: cada residente sube solo a su piso.fuente | No publicadoCompatibilidad de accesos no acredita control de pisos.fuente | No publicadoNo documenta integración con elevadores ni restricción por piso.fuente | No publicadoNo documenta control de pisos/elevadores.fuente | No publicadoNo documenta integración ni permisos por piso.fuente | No publicadoPublica puertas/plumas/portones; no control de pisos.fuente | No publicadofuente | No publicadoIntegra plumas de acceso, no elevadoresfuente | SÍ"El elevador habilita únicamente el nivel correspondiente y bloquea los demás" (caso de éxito)fuente |
| Pre-registro de visitas | SÍCódigos QR de un solo uso y aviso al residente cuando llega su visita.fuente | SÍQR con días, horarios y usos configurables.fuente | SÍQR dinámicos con vigencia; módulo de acceso adicional.fuente | SÍInvitaciones QR con fecha inicial y expiración.fuente | SÍPases QR con caducidad.fuente | SÍVisitas QR; capturas indexadas muestran rangos de fechas y límites de accesos.fuente | Registro de visitantes con QRVigencia de la invitación: no publicadafuente | SÍVisitantes frecuentes con pase QR por correo o WhatsApp; vigencia no publicadafuente | SÍ"Autoriza visitas con un pase temporal"; una reseña de App Store (2026-10-07) se queja de que la vigencia es de un día completofuente |
| Paquetería | SÍRegistro con foto, aviso al residente y entrega con QR, firma o identificación.fuente | SÍRegistro fotográfico, notificación y entrega.fuente | SÍRegistro por unidad, foto opcional, aviso por app/correo y entrega.fuente | No publicadoNo documenta registro y notificación de paquetes.fuente | SÍRegistro de entregas y aviso al residente.fuente | No publicadoPreautorizar un repartidor no acredita registrar y notificar paquetes.fuente | No publicadofuente | SÍAviso y entrega con QRfuente | SÍ"Recibe aviso cuando llega un paquete"fuente |
| Rondines | SÍEn la app, según las Novedades de octubre de 2026; sin página de producto propia.fuente | No publicadoBitácora de accesos; no rondas de vigilancia documentadas.fuente | No publicadoBitácora de conserjería no acredita rondines registrados.fuente | No publicadoBitácora de visitas no acredita rondines.fuente | SÍBitácora digital de rondas de vigilancia/supervisión.fuente | No publicadoNo documenta bitácora de rondas.fuente | No publicadofuente | No publicadofuente | No publicadoEl blog describe "rondines digitales" en general e invita a una demo; no aparece entre los módulos del inicio. Confirmar en la demofuente |
| Comunidad | |||||||||
| Reserva de amenidades | SÍHorarios, capacidad, reglas y anticipación configurables.fuente | SÍAgenda, horarios y reglas; admite varias torres.fuente | SÍReservas con disponibilidad, costos y reglas.fuente | SÍReservas y cancelación; reglas administradas por amenidad.fuente | SÍReservas con restricciones y aprobación configurable.fuente | SÍEspacios, horarios disponibles y autorización de solicitudes (pp. 28–30).fuente | SÍ"Solicitudes en línea"; reglas de reserva no publicadasfuente | SÍReglas configurables, convenios y vetos. Reseñas de iOS reportan reservas rotas en la app desde 2025fuente | SÍCon aforo, tiempo máximo, anticipación y bloqueo a morososfuente |
| Comunicados y avisos | SÍLa administración publica avisos y los residentes los reciben en la app (preguntas frecuentes de la página de inicio).fuente | SÍComunicados y avisos centralizados para residentes.fuente | SÍMuro y mensajes masivos dentro de la app.fuente | SÍAnuncios de administración y respuestas desde la app.fuente | SÍNoticias, avisos y notificaciones para residentes.fuente | SÍLa descripción de la app incluye comunicados.fuente | SÍBlog general, e-mails masivos, mensajes privados, recordatorios de pagofuente | SÍCorreo y push a propietarios, inquilinos o ambosfuente | SÍ"Comunicados y avisos"fuente |
| Asambleas y votaciones | NONo tiene asambleas ni votaciones en línea (preguntas frecuentes de la página de inicio).fuente | SÍVotaciones; no presupone videoconferencias.fuente | SÍConferencias virtuales, encuestas y votaciones.fuente | SÍEncuestas y votaciones.fuente | SÍEncuestas y votaciones desde la app.fuente | SÍEncuestas y votaciones con resultados en tiempo real.fuente | SÍVotaciones o encuestas; asambleas en línea no publicadasfuente | EncuestasAsambleas en línea no publicadasfuente | SÍ"Vota y opina en las encuestas y votaciones"; asambleas en línea, no publicadofuente |
| Tickets e incidencias | SÍLista de tickets con buscador y filtros, y cada ticket con sus tareas.fuente | SÍIncidencias desde la app, asignación y seguimiento.fuente | SÍSolicitudes con folio, seguimiento y cierre.fuente | SÍReportes con estado, respuestas y solución consultables.fuente | SÍHelp Desk con asignación, prioridad, seguimiento y cierre.fuente | SÍSolicitudes con estados En progreso y Finalizada.fuente | No publicadoHay "Tareas en Proceso" del administrador, no reportes de residentes con seguimientofuente | SÍ"Mesa de Ayuda" con fotos y reportesfuente | SÍ"Registra una incidencia y sigue su avance"fuente |
| Lectura de medidores | BetaEn beta: reparte el recibo de agua, luz o gas por unidad.fuente | No publicadoNo documenta lecturas individuales de agua, gas o luz.fuente | SÍAyuda México: lecturas por unidad y medidor; importación Excel.fuente | No publicadoAnunciado como futuro en diciembre de 2022; lanzamiento no confirmado.fuente | SÍAdeudos calculados por consumo medido de agua/gas.fuente | No publicadoNo documenta lecturas de consumos por unidad.fuente | SÍ"Consumo Medido": cargos por gas, agua o electricidad por residente; captura de lecturas no detalladafuente | SÍAgua, gas y energía eléctricafuente | No publicadofuente |
| Apps | |||||||||
| App iOS | SÍfuente | SÍApp Store MX: 4.4/5; 1 k calificaciones (contador redondeado).fuente | SÍApp Store MX: 4.3/5; 331 calificaciones.fuente | SÍApp Store MX: 4.8/5; 267 calificaciones.fuente | SÍApp Store MX: 2.9/5; 96 calificaciones.fuente | SÍApp Store MX: 3.4/5; 31 calificaciones.fuente | SÍ2.6 (5); última versión 1.2 del 2020-06-03fuente | SÍ2.49 (41 calificaciones), 2026-10-20fuente | SÍ4.86 (1,040)fuente |
| App Android | SÍTambién en AppGallery (Huawei).fuente | SÍGoogle Play, cabecera: 3.4/5; 558 reseñas. Ver Dudas.fuente | SÍGoogle Play, cabecera: 3.6/5; 5.84 mil reseñas (redondeado). Ver Dudas.fuente | SÍGoogle Play, cabecera: 2.9/5; 347 reseñas. Ver Dudas.fuente | SÍGoogle Play, cabecera: 1.9/5; 199 reseñas. Ver Dudas.fuente | SÍGoogle Play, cabecera: 4.6/5; 215 reseñas. Ver Dudas.fuente | SÍ3.9 (27); 5 mil+ descargas; actualizada 28 sept 2026fuente | SÍ3.0 (88 reseñas), 10 mil+ descargas, 2026-10-20fuente | SÍ4.8 (406), 10 mil+ descargasfuente |
| Panel web para la administración | SÍ“Iniciar sesión” abre el panel web de la administración.fuente | SÍPanel administrativo y acceso web a Condominios.fuente | SÍPlataforma web para administración y comité.fuente | SÍPlataforma administrativa web.fuente | SÍTutorial del panel administrativo web.fuente | SÍGuía del portal para usuarios administrativos.fuente | SÍSistema en la nube; acceso en https://www.condomisoft.com/system/login.phpfuente | SÍFunciona en navegadorfuente | SÍ"Herramientas del panel de administración"; acceso en admin.sistemahaus.comfuente |
Qué significa cada celda
- SÍ
- Lo publica en su sitio o en su ficha de la tienda de apps. La fuente enlaza la página.
- Beta
- Lo publica como beta: ya existe, pero todavía está en prueba.
- NO
- Lo publica, y dice que no lo tiene o que no lo cobra.
- No publicado
- No lo encontramos en sus páginas. No quiere decir que no exista: pregúntalo en la demo. La fuente enlaza la página donde lo buscamos.
- Otro texto
- Un dato corto, como los días de prueba, el mínimo de unidades o un módulo que se cobra aparte.
- Abre la página de donde salió el dato.
Qué cuenta como SÍ en cada fila
Precio y arranque
- Precio público
- Cotizador o lista de precios en su sitio, sin pedir demo
- Mínimo de unidades
- Publica un mínimo; la celda dice cuántas unidades
- Periodo de prueba
- Publica días de prueba gratis; la celda dice cuántos
- Cuota de activación
- Publica que cobra alta o implementación; "NO" si dice que no la cobra
- Carga de historial / migración
- Publica que importa saldos o historial del sistema anterior
Cobranza
- Cobro en línea
- Los residentes pagan desde la app o un portal
- Pago con tarjeta
- Débito o crédito en línea
- SPEI / transferencia
- CLABE o referencia SPEI por unidad
- Domiciliación
- Cargo recurrente automático
- Pago en OXXO / efectivo
- Referencia para pagar en tienda
- Conciliación con el banco del condominio
- Lee el estado de cuenta del banco propio del condominio (no solo su pasarela)
- Facturación CFDI
- Emite CFDI; la nota dice si los timbres van incluidos o se cobran aparte
- Restricciones por morosidad
- Limita pases QR, reservas o amenidades a quien tiene adeudo, dentro de la app
Caseta y acceso
- App para guardias
- App o modo de caseta
- Acceso con QR
- QR para residentes o visitas
- Reconocimiento facial
- Publica biometría facial
- Lectura de placas
- Cámara que lee placas (LPR)
- Bloqueo en el control de acceso
- El lector, tag o pluma deja de abrir en automático a quien tiene adeudo
- Control de acceso en elevadores
- Publica que limita pisos o integra elevadores
- Pre-registro de visitas
- Invitaciones o QR de visita con vigencia
- Paquetería
- Registro y aviso de paquetes
- Rondines
- Rondas de vigilancia registradas
Comunidad
- Reserva de amenidades
- Reservas con reglas
- Comunicados y avisos
- Avisos de la administración en la app
- Asambleas y votaciones
- Votaciones o asambleas en línea
- Tickets e incidencias
- Reportes de residentes con seguimiento
- Lectura de medidores
- Agua, gas o luz por unidad
Apps
- App iOS
- Ficha en App Store México; la nota trae su calificación y cuántas la dieron
- App Android
- Ficha en Google Play; la nota trae su calificación y cuántas la dieron
- Panel web para la administración
- Publica un panel web
Antes de pedir demos conviene saber qué hace cada software, y casi ningún sitio lo pone todo en un mismo lugar. Esta tabla junta lo que cada uno publica sobre precio, cobranza, caseta, comunidad y apps, con la página de donde salió cada dato.
Cómo leer la tabla
Cada fila es una función y cada columna un producto. “SÍ” quiere decir que el producto lo publica en su sitio o en su ficha de la tienda de apps; “NO”, que publica que no lo tiene o que no lo cobra. “No publicado” quiere decir que no lo encontramos: no es lo mismo que no tenerlo, así que pregúntalo en la demo. Algunas celdas traen un dato corto en lugar de un sí o un no, como los días de prueba o un módulo que se cobra aparte.
Debajo de cada valor está su fuente. Las notas aclaran lo que el sí o el no no alcanza a decir, como si los timbres del CFDI van incluidos o si una función se contrata aparte.
Cómo se armó
Revisamos el sitio de cada producto, su centro de ayuda cuando lo tiene, y sus fichas en App Store México y Google Play. Solo cuenta lo publicado: si un dato no está en sus páginas, no lo suponemos. Para Emma aplicamos la misma regla con nuestro propio sitio: lo que presentamos en las Novedades de octubre de 2026 (elevadores, rondines, tickets y medidores) enlaza a esa página. Las cifras de Emma que no puedes verificar desde fuera no entran.
La tabla no dice qué tan bien funciona cada cosa, solo si está publicada. Para eso están las comparaciones uno a uno y la demo.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa "No publicado" en la tabla?
Que no encontramos ese dato en el sitio del producto, en su centro de ayuda ni en sus fichas de las tiendas de apps. No quiere decir que no lo tenga: pregúntalo en la demo. La celda enlaza la página donde lo buscamos.
¿Qué software para condominios en México publica su precio?
En esta revisión publican precio en su sitio Emma, CondoVive, Vivook, Residentia, Condomisoft y Casandra. Neivor, ComunidadFeliz y Haus cotizan por demo.
¿Cuáles concilian con el estado de cuenta del banco del condominio?
Emma publica que subes el estado de cuenta del condominio y asocia cada pago a su unidad. Ninguno de los otros ocho publica que lea el estado de cuenta del banco propio del condominio; lo más que publican es la conciliación automática de los pagos que entran por su propia pasarela o referencia.
¿Cuáles emiten facturas CFDI?
Lo publican Emma, Neivor, ComunidadFeliz, CondoVive, Vivook, Condomisoft, Casandra y Haus; Residentia no lo publica. Cambia cómo se cobran los timbres: Neivor los incluye, Condomisoft cobra $3 por CFDI, Casandra $2 por unidad al mes sin límite, CondoVive vende paquetes de folios, y ComunidadFeliz, Vivook y Haus no publican el detalle.
Datos revisados el . ¿Ves algo desactualizado? Escríbenos a contacto@holaemma.app
¿Quieres ver cómo lo hace Emma?
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